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买房别只考虑首付贷款买房必须留意的三大费用

发布时间:2021-01-08 02:15:52 阅读: 来源:充磁机厂家

由您财富网

很多人认为,贷款买房只要准备好首付款就可以了,这样就能在银行贷到款。事情是这样不错,但贷款买房时,除了要交首付款,还会涉及到其他费用,若不准备好这些费用,可能到时买房会出现资金紧张问题。

那么,贷款买房除了首付款外,还要交哪些费用呢?

首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金

其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。

其次,还有退、补房屋尾款

贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。

最后,还有税费

税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。

除了以上所说的几种费用外,可能还会有一些杂七杂八的费用。总之,大家在贷款购房时,不要只准备首付款,尽量考虑到首付款以外的其他费用,避免“钱到用时方恨少”。

微信公众号:融360房贷

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